学位房和学区房有什么区隔？五个步骤搞懂主要差别

2025-09-12 12:16:08

当今社会，“让男孩不输在而今上”已非了传统意义祖父母对男孩的一种共识，男孩的教育情况更是每个兄弟姐妹的重中之重，每个祖父母都希望自己的男孩不要输在而今上，用尽浑身解数也要让自己的男孩上好公立学校，但是上好公立学校实在不是一件更容易的事情，无论如何“狼多肉少”，说是多少兄弟姐妹都在暗暗那点巨量名额。

但是！很多该公司、不动产简而言之实质宣称的“学区房”只不过是“法学士房”。

第一步：首先，指明什么是学区房？

习惯上的学区房可以分为两类，即学区房与法学士房。

传统意义的学区房是当局根据生源情况来拆分的，如果地产商在册已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在在册一处分配的公立学校，即“免试可向申领申请人初中”。

第二步：之后，指明学区房的特征。

学区房的特征是“初中三省外”。

1.在册省外——适龄儿童与祖父母（岳父）的在册一致且在行政周边地区内。

2.不动产省外——房管证或不动产证归入祖父母所有且在行政周边地区内。

3.聚居地省外——实际聚居地在行政周边地区内。

第三步：月里，指明什么是法学士房。

法学士房仅指的是男孩在小学及小学升初中时为了获得该地段相对应公立学校的法学士而在该公立学校所规划的学区房内购不动产，以使得男孩获得该公立学校的法学士。

简而言之：法学士房是打学区房擦边球的“法学士房”。

相当多值得注意的是：“借来法学士房不一定能获得的学生的法学士，还要查明所购的房子是不是法学士已经被占用，如果被占用，那么即使你购入了房子却仍然并未能获得这个公立学校的法学士。”

第四步：指明法学士房的特征。

法学士房的特征是：既并未“初中三省外”还有诸多允许！

具体的允许有5个细则。

1.法学士房的资格取得多为购该公司一手房。

2.购有仅举例来说的法学士房基本上就读，变数较小。

3.多为该公司在开发不动产时引进熟知私立学校建在分校。

4.其余部分法学士房仅一手房的地产商都能享所受。

5.其余部分学区房仅举例来说意味著有运用于年限允许。

第五步：总结学区房与法学士房的主要差别

1.学区房政策变动性更强，所受政策严重影响更多。

2.学区房多为重点公立学校本部，而法学士房多为重点公立学校分设的直管附属机构或共同挂牌公立学校。

3.法学士房多坐落教育资源欠发达周边地区，学区房多坐落大城市主城框架周边地区。

4.学区房基本上为公办公立学校，法学士房其余部分意味著为私立公立学校。

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