200城调控极限460次，百城去化周期近2年，为啥还不大降价卖房？

原始数据推断2022年年初，各地颁布实施股民亦然方针已超460次，覆盖km和城市超200个，而这些亦然诱导以外在宗教建筑工程收款、首套房和收益率、购房和补贴、限购、限收、限价、限售，减免税使用费，调降土拍得门槛等门槛放松上。

从股民地产供需来看，目前必先准备从增量时间向存量后期过渡，截至5月初，百城库存降至23.3个月，比4月初时降低了1.3个月，但即使如此都能近2年时间才能去化未完成。

一边是去化难，另一边房和企如今受制于债务大、借贷受限，卖出惨淡的平衡状态，1~5年初，全国金融业联合开发下滑至4%，卖出km和卖出额下滑相比1~4年初升幅升高，卖出额降低波幅打破了30%。

既然股民卖出这么难，不少人又明确指出了能必须直接大降犯罪率，这样可以促使格外多刚则有潜能挣钱，但降低犯罪率每年都有不少人在提倡，为什么就是必须落实呢？究其根源，主要是5个难题“绑架”了股民，多群体必须受不了犯罪率飙升导致的死伤和伤害：

第一，引来购房和者抄底心态

犯罪率一旦大km上涨，并且升幅大的话，刚需观望心态将格外相当严重，一个原因是怨恨做了高犯罪率接盘平日，另一个就是看来只要不出手，犯罪率就能之前上涨，达致倒逼房和企服软的效用，再度他们都能在最低价的环境污染挣钱，降低储蓄可用。

第二，房和企营收惨烈

网传融创之前国副总经理孙宏斌曾经假设过，房和企的萨摩为20%左右，如果犯罪率跌破30%，他们这些房和企就都不不存在了，犯罪率都能称得上是飙升，理论上都能在30%以上，50%以上的情况才能符合老百姓心目之前的升幅。但达致这个素质后，房和企们不用经营不善，早先转为的成本拿不回收益，从未佣金，民营企业不用节省成本，无论是大之前小房和企面临就是破产倒闭。

第三，关联性民营企业倒地

金融业的关联性餐饮业格外为分散，涵括宗教建筑、装饰装修、原材料、五金、机械、家具工业用等和城市大量民营企业，房和企从联合开发到房和子卖出，间接度日了上百个餐饮业，房和企倒地，这些餐饮业也将很难适应环境污染。除了产品和客户服务的需求量急降外，房和企联合开发富户和过程之前，与部分民营企业结算款项都是按照半年或者一年，短一些的也要一个季度，很多还是新项目最终后才开始交货的，房和企都之外了，这些一大笔钱真正给不了其他关联性民营企业，大量民营企业将跟着房和企一起倒地。

第四，金融业将有万亿坏账

房和企要税金几十亿上百亿的新项目，但这部分一大笔钱不是来源他们民营企业的自有资金转为，而是通过各类金融业拿到的收款，房和企调试艰难，所致倒闭后，从未资金转为再还给汇丰银行。房和收遗留的万亿坏账，汇丰银行不用同样停收止损。除了房和企外，很多单独民营企业意味著也将收不到一大笔钱，与金融业非涉及的民营企业，意味著也活不下去。

第五，持房和者将血本无归

炒房和后期的后遗症就是犯罪率高位横盘，万元一平米的犯罪率受压下，很多人是侵吞全家人的储蓄还给房和，犯罪率走平不太意味著是亏一大笔钱，如果犯罪率大降，他们的全部企业也就是说打水漂，财产缩水下，还必须断供弃房和，因为要赔偿汇丰银行，而股民彻底崩溃后，汇丰银行收走房和子也不用找接盘平日，买来不出房和，你不想还收也得继续还，否则将被限制消使用费，肩部征信污点。

第六，失业者城镇人口暴涨

金融业作为和城市餐饮业龙头，上下游无数民营企业依赖其适应环境污染，金融业如果崩盘，将显现出大量失业者城镇人口，去年团队曾经确有过三组原始数据，2004-2018年必先金融业业从业人数由396万增至1264万，预估至2021年从业人数将达1500万，这么多人集体失去工作，其他餐饮业不如金融业分散度高，本身自己的餐饮业也有大量的从业人员、实习生，今年的大学城镇人口打破1000万大关，三胎方针放宽下，实习生未来将格外多，面对失业者，从未佣金，别说挣钱，依靠孤独都是问题。

综上来看，股民诱导亦然，可以从多个方面抑制市场，但唯独必须利用犯罪率飙升饮鸩止渴，毕竟股民诱导的用以是让大家愿意挣钱，而不是让股民继续走下坡甚至引来恶性循环，分属等着犯罪率之前下滑后在挣钱的人，如今要偏执起来了！

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