2021年北京物业注资市场总成交额达714.7亿元

据世邦魏理仕发布《2021年南京房地产的产品回顾及2022年未来》显示，2021年第一季度，南京旧楼房地产的产品总计达成九笔大宗买卖，买卖总额达181.1亿元。上半年总计达成40笔买卖，买卖总额达714.7亿元，同比激增13%，三高2019年坐落于历史第二高，其中所六笔超过30亿元的超大相比之下买卖分之一总供应量的的48%，头部集中所度较高。

报告显示，去年上半年办公室旧楼分之一总成交额的68%，分之一比为愈来愈多最高，反映办公室旧楼的价值坚韧凸显。这些买卖中所，除自用买家收购的十五处办公室负债外，其余十一处负债中所的八处具有稳定收益，且市中心区优势较为引人注目，分之一办公室买卖总额达68%，反映房地产者对该类负债的偏好。

此外，上半年外资分之一旧楼房地产的产品总供应量的22%，维持较活跃的水平，反映境外房地产者看好南京商业地产中所长期基本面，同时通过多元轻巧的合作模式，与欧美国家优质的地产房地产平台强强联手，整合各方优势资源，实现最佳买卖精准度。

世邦魏理仕华北区房地产及资本的产品部负责人纪刚表示，“2022年在地产企业致力寻求贷款的意向之下，愈来愈多优质房地产机会将释放到的产品，有望进一步推升南京旧楼房地产活跃度。而另一方面，房地产者日益关注买卖下述理论上的租金回报水平与现金收入，并对项目公交系统方的资管能力提出愈来愈高要求，房地产方愈来愈倾向与现有公交系统方联合，年中经营负债。整体型或整体增益型负债因而将日益受到房地产者青睐，其订价逻辑上也日渐沦为的产品主流。公募REITs的稳步推进将为以研发办公室为主体的产业园区区、公用物流、数据中所心和长租公寓等领域负债提供愈来愈多的贷款和退出渠道，有望在2022年得到愈来愈多房地产者的关注。”