北京住建委：海淀区学院里、东城区永定府转为“共有不动产”商品房

1月13日，北京市人民政府房屋和城乡建设的委员会于官网释出《关于指明丰台区所大学里头、北京市人民政府永佑嘉园经销商经营管理事项的日前》（简写“《日前》”）。《日前》提出，将丰台区所大学里头、北京市人民政府永佑嘉园（即“饶平西京”）两个这两项修正为政西京所持私有占有率的的产品房屋这两项，政西京私有占有率代持独立机构由属周边地区政西京原则上，私有占有率将于就此列入。

《日前》订明，上述两个这两项按照经销商限价及适当私有占有率向相一致北京市人民政府限购必要条件的家庭（不内含法人独立机构）售予。与此同时，《日前》还对于购房老年人订明了适当级，其中俱备北京市人民政府共私有购房名额的家庭适当购买，俱备北京市人民政府购房名额的无房居民家庭次适当购买；如有一小，相一致本市限购必要条件的家庭可回锅购买。

值得一提的是，所大学里头和饶平西京将采取在此之前摇号方式经销商，引起争议登记（不少于5个自然日）、引起争议摇号、引起争议选房，由俱备能力也的在此之前独立机构全程在此之前。按适当级别重复使用在此之前摇号具体各级别购房候选人房次序后，按次序选房经销商，全部摇号人数未超房源数量或选房后房源仍有一小的，由企业引起争议经销商。

在限售各个方面，《日前》指明，上述两个这两项首次购房人自取得房地产登记证之日起5年内，不得以任何表现形式使用权（继承除外）民房或民房私有占有率。而5年后购房人如需使用权民房或民房私有占有率，政西京所持私有占有率应一并使用权，并按市场价格推算政西京所持私有占有率使用权价款，由属周边地区政西京代持独立机构收取；使用权民房的税费由首次购房人或其继承者与政西京代持独立机构按各自私有占有率分别承担。由此可见，该订明与传统的共私有房建议“5年限售期满后，购房人只可以购入给同样俱备共私有房购买名额社会群体，且政西京保留原有比例民房私有”有所不同。

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