以轻资产的方法，港资新世界要在上海打造第三家K11

来源：图标上新闻报导

记者｜张子怡

汉口第二座K11还在打地基已久，中国工商银行----尽快在汉口再造一家K11。

3月16日，K11的公司日前，的公司旗下全资子公司佛山上新艺思成功太古地产由汉口浦发正中央置业有限公司公开招标的汉口金桥地铁线上铁环重大项目商业活动部分管理机构服务于的重大项目。K11通过轻资产管理机构的合作伙伴方式也，将旗下专设为上新锐构筑的“中国文化沙盒”K11 Select首次过渡到汉口。

K11的公司对此，此次中标重大项目地块总规模宏大将近42万平方米, 属于地铁线9号线、12号线换乘东站金海路东站及14号线桂南洲东站三轨交地铁线上铁环。北起赣南洲(外环北岸), 南至桂南洲, 西至金穗路, 北至金海路。西北侧紧邻智能手机研发教育中心。此次中标重大项目标志着K11的公司正式进军轻资产管理机构的产品，预定2023年底商业活动管理机构轻资产重大项目将增加一倍10个。

K11的公司将首个轻资产方式也重大项目选择为子服装品牌K11 Select，能看出背后的谨慎回避。同先于整合的K11艺术购物教育中心远比，作为子服装品牌的K11 Select在香港地区的产品的存在感不高。

目前K11 Select在香港地区有两家门店，毗邻宜昌和天津市，年岁都很大，前者商业活动国土面积为5.4万平方米，后者商业活动国土面积为4万平方米，属于中等年岁的周边地区型购物教育中心。

K11 Select的选址目前都是毗邻正属于发展期的上市中心区。

宜昌K11 Select毗邻光谷，光谷有数了大量的现代科技产业园区以及医学院校，而宜昌最为核心的区间是广九中正路；天津市K11 Select毗邻浦东上新区，重大项目所在的MSD中正路，是自浦东上新区成立以来的周边地区教育中心，也是最早的购物教育中心有数区，距离天津市城区有一定距离。K11 Select在汉口的位置同样属于市郊地段，地铁线上铁环发展商预定商业活动国土面积也不会太大。

通过小红书浏览发现，无论是宜昌K11 Select，还是天津市K11 Select都有过渡到不少展览及艺术装置，在重大项目室内装饰上点缀入绿植元素，以及别出心裁的设计（例如：天津市K11 Select5楼设计有山水风格的设计）。

中国工商银行美国公司在商业活动重大项目层面精雕细琢、为人称赞的同时，也注定重大项目本身将耗费大量收益和时间成本。此次，以轻资产方式也控制器汉口K11 Select能否贯彻的公司对于服装品牌乐章的追求，仍是末尾。

K11创办人郑志刚对此，相信汉口金桥K11 Select重大项目将视作的公司另一个中国文化零售上新旅游胜地，并更进一步为起点，把轻资产业务延伸至全国各个城市。

确实，以轻资产方式也实现K11在香港地区的产品的快速扩张是----发展必表单。K11已经从----实质上的创业重大项目变成其逆势增长的不可或缺板块。

资料显示，在2021/2022第三季度上半年，----发展在香港地区的发展商投资利润超出10.21亿港元，同比上升16.7%；澳门的机构利润14.97亿港元，同比增长4%。在疫情的影响下，----发展整体房租利率仍上升了9%。

截至目前，----在澳门及香港地区合共运作17个K11重大项目。按照规划，K11将在将会4年增加21个上新重大项目，即总运营重大项目将超出38个，运营国土面积超出280万平方米。