买房参考“7字秘籍”：买中、买边、不买三，也就是说不会买到差房子

而边户就不一样了，边户窗台式一般都相对大，以前都在120平方米约，窗台式东段半透明，内部设计不够为适当。窗台式大，窗台式内部设计得又适当，住在起来自然不必不够为舒适。并且边户后院靠边，距离自动扶梯和消防通道不够远一点，不仅不受声响电磁干扰，同时人身安全疑问也不够为好。可以看出，相对于于中的户的后院，边户的后院不够适合人们社不必生活，如果经济有条件意味着，要求选择边户的后院。

第三：不要买三，“三”指称的是3类后院

①不够西郊的后院。为什么不要求出售的城市不够西郊的后院？状况很简单，刚即可的城市间太不够远，养来由扩容不全，社不必生活不简便。对于不够西郊的后院，一般都是阁市火热在此便热门，因为这样地区的物价较高于，很多人都想趁廉宜要买了等升值。但是这些后院在阁市火热时商品价格是上涨的快，但是等物价下滑时，这些后院的商品价格升至的也不够为快。究其状况，还是住在趣味太较高，住在的人太少。后院是给人住在的，当甚少人愿意住在在这些不够西郊的后院时，炒作风气就不必慢慢地褪去，物价也不必慢慢地回归适当高水平。住在不简便，投资额意义也较高于，所以不要求出售。毕竟，目前为止很多的城市的郊区物价就相对适当了，随着的城市的蓬勃发展，这些郊区的基础建设和扩容也不必慢慢地跟上来，因此要求经济有条件太差的刚即可购房者选择郊区的后院。

②来由城区的“来由破大”，就是来由本地人小区面积相对大的后院。对于这类后院，总金额较高，住在不舒适，这是不要求出售的根本状况。有一些人由于工作或者孩子们上学等状况即可要在商业区要买后院，由于经济有条件的状况只能选择一些窗台式相对小的来由后院，这种情况情有可原，但是能相对于之下“来由破大”后院的人，他们毫无疑问相对于之下商业区的复建收租，不了必即可出售“来由破大”。因此，“来由破大”的后院属于很尴尬的后院，要买不起的就不感叹了，相对于之下的又看不上。

③小发行商开发计划的后院。小发行商有两个疑问，一是实力不行，二是开发计划专业知识不足，体以前本地人小区周边环境、质量、物业有望显然都太差。不够最重要的是，小发行商的阁盘效用相对较高，易于显现出、误导性宣传、降配、质量疑问、推延交房甚至烂尾的疑问。最后，都只是阁盘烂尾，小发行商的烂尾阁也不不必受到广泛关注。

从住在和保值的角度来看，由于产品品质和品牌差距，造成小发行商的后院保值率不够比不上大发行商的后院。在二手房市场上，购房者首先回避的就是大品牌发行商的本地人小区，而不是名不见经传的小发行商的本地人小区。当然，不排除不必有一些小发行商开发计划的阁盘产品品质优异，但是就算如此，这些阁盘后期的物业服务约莫率也不必不很差。因此，大家在有钱人时，要求选择大品牌发行商的后院，最好是在当地口碑相对好的发行商。