重庆：限时八折、首付两成、购房有补贴…… 房地产市场3连涨后楼市加快推盘

务部门完清购宅契税的购宅人，可依照相关规定获准消费品税收。

其之前，建筑占地90平方米及以下的商品住宅税收手续费为所购木屋履分之一手续费的0.5%；建筑占地90平方米以上的首套商品住宅税收手续费为所购木屋履分之一手续费的0.75%；建筑占地90平方米以上的二套商品住宅税收手续费为所购木屋履分之一手续费的1%（首套住宅、二套住宅的认作标准化以购宅人也就是说交纳的契税为准）；非住宅收租（只能含商用药宅、办公用宅、停车场）税收手续费为所购木屋履分之一手续费的1.5%（也就是说交宅占地、价款有变化的，税收手续费不作更为改）。

“这是巴南区首次提出异议购宅税收，陈述遵义措施面是稳之前向好的。”遵义锐理的资讯比对声称。此外，重庆市则规定，在3同年19日上午10时—5同年6日24时期间签订购宅履分之一或办理转移已登记，并在展期内向重庆市税务机关完清购宅契税的购宅人，可获准购宅者也就是说交纳契税手续费80%的装修税收。

幔地起拍片价降至

除了连续飙升的租金外，作为2021年集之前于亦可地定价率最高的和城市，遵义2022年集之前于亦可地同样随之而来外界关注。

3同年10日，遵义发布2022年十一号次集之前于亦可地计划，共计13宗涉宅南段，分别座落在高新区、九龙坡区、北碚区、巴南区、大渡口区、巴南区等区域，总占地近1361亩，可建年岁147.10万平方米。

其之前北碚区魏家为区域内南段占地最大，分之一5.49万平方米，算起总价分之一4.41亿元，算起楼面价6700元/平方米。而巴南区两路为区域内F分区混搭南段算起总价最高，分之一14.5亿元，总占地分之一13.7万平方米，算起楼面价为8800元/平方米。

值得一提的是，相较于2021年的集之前于亦可地，来年遵义在集之前于亦可地规则上有了很大更为改。在亦可地间隔时间上，将由三个同型改以四个同型推行，第二、三、四同型出让公报间隔时间研议于5同年、8同年、11同年。

“亦可地同型调多，分同型出让宗地变少，相应增加了本金交纳，大型企业沉淀资金不足压力降低，拿地意愿或增强。”基尔瑞遵义比对认为。

从定价来看，2021年遵义第二三批集之前于亦可地的限定价在5%~15%（平之外12%），来年十一号集之前于亦可地限定价之外为15%，既有总体上调3%。另外，竞憾被完全作废，13宗南段之外采用“竞拍片+摇号”（定价达15%后）方式则出让。

此外，算起楼面价也难免降至。据克而瑞遵义推估，2021年遵义集之前于亦可地既有算起楼面价6643元/平方米，来年十一号集之前于亦可地算起楼面价为6417元/平方米，下滑226元/平方米。其之前有近七成南段起拍片价之外低于2021年板块卖出之外价总体，特别是成田西区之外价降至近5000元/平方米，外片区地价降至2018~2019年卖出之外价总体。

“在在此之前已揭晓来年十一号集之前于亦可地的和城市之前，有数遵义、湘潭、武汉等超50%和城市起拍片价飙升，并加大优质南段出让。而遵义属于地价下跌、租金飙升和城市。”克而瑞遵义比对声称，遵义本批集之前于亦可地在亦可地用量、起拍片价、竞拍片方式则等方面的变化，旨在性刺激大型企业投资，维持大型企业合理收益，从而平衡幔地出让金。

（应深受访者要求，文之前张瑶、余波、李华之外为化名）

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