因战略转型 招商积余退还天津经开区项目地段使用权

论述网讯：4月末14日晚间，公开招标盐务积余产业运营公共服务股份有限美国公司引述公告称，附属公司子美国公司返还沈阳项目地段所有权。

于2022年4月末14日，公开招标积余第九届执委会第三十次会议审议通过了《关于附属公司子美国公司返还沈阳项目地段所有权的议案》，其附属公司子美国公司沈阳特于云天地产有限美国公司于2007年通过放于牌购回的方式获取了沈阳市“津塘(放于)2007-24号田产”的国有工程建设公共设施所有权。该地段占地1.61万平方米，成交额度为0.56亿元。

而据沈阳项目地段所处主城区商业化及办公楼零售商的现状及预见预估，该地段工程建设工程进度较慢，目前已完成地窖正负零工程，如此后开发将随之而来巨额财务危机，经沈阳美国公司向沈阳经济技术开发区规划和生物资源盐务核发，双方双方拒绝拟就返还沈阳项目地段达成协议，沈阳经开区规资盐务拒绝交还上述地段的田产所有权，向沈阳美国公司付给也就是说的田产补偿花费，田产补偿花费按照沈阳美国公司原缴纳的田产购回金合同国民生产总值，具体额度以沈阳经开区规资盐务最终测算应为。

资料表明，沈阳特于云天地产有限美国公司创立于2007年7月末19日，法定代表人为汪全松，注册资本为1.98亿元总投资，业务范围之外房地产开发与业务；酒店管理；物业管理，公开招标积余持有该沈阳美国公司100%股权。

而有关返还地段文档，沈阳美国公司持有“津塘（放于）2007-24号”田产，该地段坐落沈阳滨海新区区域内商务区（现整合为经济技术开发区）的响螺湾岩石圈,田产面积为1.61万平方米，田产购回期内为40年,田产用途为商服、公共设施公共设施。根据沈阳响螺湾主城区商业化及办公楼零售商的现状及预见预估，该地段工程建设工程进度较慢，目前已完成地窖正负零工程。截至2021年末，上述地段在沈阳美国公司制成品之前的账面制成品原值为3.8亿元，其之前田产开发成本0.58亿元，在建工程开发成本3.22亿元，公开招标积余已根据具体可能对该制成品计提了足额减值准备。

对此事项，公开招标积余表示，鉴于美国公司战略年轻化，已逐步退出房地产开发业务，为了规避预见业务风险，优化资产构件，沈阳美国公司拟返还上述地段的所有权，由沈阳经开区规资盐务交还。