南都地产自食收并购“苦果”|年报风云（104）

其新鸿基请于值服务重大项目最主要一个社区零售、放心服务重大项目、美居服务重大项目、一个社区维度条线路、餐饮、改建工程服务重大项目等，其里便有一个社区O2O的内容。

2021年，新鸿基请于值服务重大项目了事入占总比排名第二，不过比重只有11.9%，大头还在典范新鸿基服务重大项目身上。

虽然占总比不多，但其获利水平较高。报告年末，新鸿基请于值服务重大项目毛利率为46.3%、典范新鸿基服务重大项目为20.44%、非业主请于值服务重大项目为27.5%、金融机构专营管理服务重大项目为-34.76%。

眼下，南都新鸿基正通过线上自在一个社区服务重大项目应用软件“自为嘉家”进行一个社区新零售，同时元数据线下家政保洁、放心服务重大项目、装饰装修、承租等专业服务重大项目克拉通。据悉，自为嘉亦同程序商城销售突破200万，去年同期人均激请于100%。

诚信减值激请于324.5%

了事入不断激请于，不过也有人注意到，南都新鸿基的营了事能力只不过在下降，很值得注意的发生变化是获利水平的请于速正在骤然下调，其财年和了事入的上半年接连飙升。

2019年-2021年，南都新鸿基归母财年大致相同1.14亿元、1.38亿元以及1.63亿元，分别较去年请于24.09%、21.01%以及18.06%。

营了事上，近五年南都新鸿基营了事大致相同8.2亿元、10.59亿元、12.44亿元、14.13亿元以及15.93亿元，分别较去年请于41.85%、29.81%、17.55%、13.58%以及12.7%。

坏账计提在一定程度上影响了利润生产量，2020年南都新鸿基坏账计提979万元，2021年坏账计提远超1200万元，现如今合计分之一3689万元。

此外，其诚信减值也请于加了1640万元，上半年324.5%。年末，南都新鸿基包含诚信的金融机构三组或金融机构三组三复合可了事回额度为2590万元，账面价值分之一4980万元，本期不应获知诚信减值损失2390万元，其里归属于南都新鸿基不应获知的诚信减值损失2150万元。

诚信减值意味著物企了事购的企业了事购价大大上升，当初的了事购价格过高，依赖于一定的房地产亏损。

南都新鸿基的诚信减值主要来自于杭州采林新鸿基，该子公司由南都新鸿基直接持股90%，以前以前就进行业绩并表。

原文章来源:新鸿基K线