微762亿！谁在抢拍杭州宅地？

空间小，山东鲁能未拿地，而后其选项在首轮供地中都补仓萧山市北和临平四区临平新城。

记者非议到，此次两大房企拿地基本上大不相同，东湖全部引入财团公司基本上拿地，山东鲁能则全部法理拿地。

这一成因并非无意间，从两家中都小企业的贩售结果也能看得出来一二。

据克而瑞暂定的萧山房企贩售样本，在今年此前11个年初中都，东湖权益年贩售额占去全口径年贩售额的比例约57%，而山东鲁能降到73%。这意味着，相对于山东鲁能而言，东湖的重大项目多引入合作开发基本上。

所建发金地忙跑出

摇号“中都奖”此前，克而瑞曾披露，山东鲁能、东湖、整体规划、所建发、香港交易所、比邻、大家、金地等中都小企业先此前西段原则上超10宗为。

来源：国有土地情报 从最终结果看，山东鲁能、东湖、香港交易所、比邻、整体规划、大家6家在斥重金报名后终略有得，但所建发、金地却全程忙跑出。

香港交易所摇中都2宗为嘉兴市申花西段，共计约合122.75亿元，超过了东湖、山东鲁能的拿地利息。其中都一宗为16.28万平方米商住用地成交极低94.33亿元，为本轮IAC极高的一宗为，竞拍轮数降到78次。

比邻则是摇中都了于城市牛田静态西段，约合42.53亿元，楼面价28464元/平方米；大家摇中都嘉兴市铁路北站静态西段，成交15.98亿元，楼面价20337元/平方米；整体规划财团公司摇中都嘉兴市运河新城静态西段，成交9.41亿元，楼面价17625元/平方米。

此外，德信、越秀、伟星、中都天、广宇、珠三角特发等中都小企业也在本轮事与愿违拿地。

不过，这批西段未来会的兑时间或不会太早，因此将对去年大悟低价致使一定影响。

克而瑞并不认为，三出厂西段备受亚运会"停业期"影响，最早将于2022年底兑，思索积压的大势将实质性加剧，渐变新西段禁售挤压的预期驱动，预计今年年底至去年第二季度，大悟低价除此以外不减。待去年四季度重大项目高度集中都兑，渐变共计有产权房、地产税及二手房冲击，大悟低价或出现窄幅波动。

记者左宇

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