北京2022年首批集中供地公开发行，半数地块设置竞现房销售面积环节

距离北平2021年三轮土拍正式收尾非常少10日，2022年比较大供地吹响号角。

1年末7日，北平市规自委官网新华了2022年第一批次比较大供地东段，总共18宗之宅地，耕地总国土面积有约83.16万平方米，起拍价为491.8亿元。

数据缺少：北平市规自委 图：蓝鲸房产

此次拟转给的18宗之东段限于朝阳、通州、房山等多区，4宗之东段配建“保障性经营者农村居民”，配建国土面积有约3.77万平方米；共计6宗之地所设了这两项洋房建设方案评选环节。

11宗之东段所设了“定这两项洋房建设+摇号”的三场争方式。三场买比赛规则辨识，该类新项目在摇号之前大企业要由此可知《这两项洋房建设意向》，承诺未来房屋建设中绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、小城镇技术、管理模式等方面可不远超都可效益允许。

此外，9宗之地所设了三场现房贩售国土面积环节，都有是针对周边地区区外近些年来供地使用量较多的地区。

北平市规自委官质问到，在这些区外所设三场现房贩售国土面积环节可有效避免同一区外内商品房新项目比较大扎堆入市。同时，对于该类新项目，已充分慎重考虑房企成本高，新建确实盈利空间，保证未来大企业可打造一定效益的洋房。

另外，北平市规自委对参拍大企业资质、财力缺少等重新考虑都可规定。

根据转给机密文件，参加三场买的大企业须兼具房产开发资质，三场买人参与宗之地转给活动所直保证金与三场得后需支付的全部地价款须为三场买人违反规定自有财力，同一大企业及其控股的各个新公司不得参加同一宗之地的三场买。

易居研究院智囊中心研究顾问明为新发展问到，此次北平供可不的18宗之耕地广泛有各类有连续性，这有利于体现了也就是说北平依然管制耕地消费市场、但政府稳地价的应运而生。

明为新发展认为，北平此次耕地直易消费市场很大程度上对全国其他城市有积极的借鉴意义，“第一，供地间隔时间值得注意后移，这说明经历了2021年的比较大供地后，工作安排更加慎重和平易近人；第二，耕地方面强调配建保障性经营者农村居民，并不一定房企要瞩目也就是说保障性经营者农村居民的都有方针动静；第三，各类有连续性说明，虽然也就是说房产消费市场下行压力大，但是原则性的条款只能变，类似违规财力只能转至耕地消费市场。”

此外，明为新发展还提到，由于房企财力状况压力很大，在明为厉的供地比赛规则下，大企业拿地意愿有否充足强是所需慎重考虑的潜在效用。

根据转给机密文件，此次新华转给三场买申请起始间隔时间为2022年1年末7日9：00时起，三场买申请截止间隔时间为2022年2年末15日15：00时止；新华三场价起始间隔时间为2022年1年末28日9：00时起，新华三场价截止间隔时间为2022年2年末16日15：00时止。