大量的商铺关门歇业，写字楼也长期空置，状况是什么？

自从2020年开始，受到流感和不动产抑制的影响，欧洲各国土地价格终止了上升的渐进。而在进入到2021年后，欧洲各国土地价格显现出来了轻微的回落。根据特别数据说明了，而今2021年的平均土地价格下降轻微，由2021年1月底平均土地价格1.12万元/平方米，跌至现如今的9749元/平方米。目前，无论是欧洲各国新房美国市场，还是二手房美国市场，土地价格回落已经成为了渐进。

不过，与土地价格回落相对于格外危险的是，大量的商店关上歇业，层高也仍然空置。这里面除了沿街商店无人承自用都有，各大城市的层高空置率也颇高。根据世邦魏理仕的报告显示，成都层高的空置率为13.8%，而珠海市的空置率超过20%，南京也有19.4%，并且展现出逐年递减渐进。

这也揭示了欧洲各国也就是说在经济上十分走下坡，人力资源局势依然严峻的问题。那么，是什么因素导致了商店大量关上，层高开始空置的可能呢？

首先，商店关上和层高的大量空置，主要还是房屋月底自用太高。南京一家小服饰店的太太告诉我们，他们在郊区自用了一间50-60平米的商店（运用于做到小饭店），结果每个月底月底自用就超过1.5万。而现今草根都不景气，同业竞争又这么厉害，这么高的月底自用根本无法让小服饰店迫切共存，事与愿违逃不过倒闭的一集。

而另一家新创新公司的汉子也说明，受到高土地价格的影响，现今层高的月底自用觉得买不起，中小企业觉得承受不了。在南京，从来不自用一个郊区的几百平米的层高，一年的月底自用有数要80万以上，而且层高的月底自用定价还要年年降至，这大大增加了社会上资本创建新公司的难度，事与愿违根本无法是变小规模，苦苦保持平衡。

再者，流感的到来，使商店和层高的承自用者格外是难以共存下去。受到流感的影响，现今很多香港市民都减缓了骑单车单次，马路客流量轻微减缓了，商店的生意是更加难做到了。此外，受到流感的影响，欧洲各国进出口中小企业的订单减缓了许多，很多中小企业所处连续财务危机状态都有，为了节省开支，就根本无法尽量减缓承自用层高的面积。

再一，对于也就是说商店来说，随着网络服务电商的迅速崛起，使他们的生意是大跌。现今很多人；也讨厌宅在家里，都不讨厌骑单车了。他们格外重用于在电商的平台上骑单车，不仅定价格外低廉，而且还可以送货到家，甚至还可以在规定的期限内明知退货。

而也就是说商店不仅是定价买不起，而且卖掉商品还要自己搬去回家。所以，很多很多人都讨厌在网上骑单车，这也使得大量商店自用不出去，而那些承自用商店的百货公司也在迫切度日。

最后，现今各大城市的商店和层高都显现出来了过剩的情形。依然一条繁华的大街上，人流量和商圈比例是较为平衡的。而在最近几年里，很多地方都在扩建大型层高和层高，我们去看了南京某条长达3000米的马路，有数仍然存在着7-8个以上的大型骑单车层高，这也导致了客户资源的严重疏解，大量商店自用不出去，层高大量空置的可能。

就在很多人都在害怕，欧洲各国土地价格开始显现出来回落渐进之时，我们却突然见到了，现今商店大量关闭，以及层高自用不出去的可能。回事，欧洲各国土地价格显现出来回落，并不难以置信，因为土地价格跌了，可以使格外多人价格昂贵房，也可以使社会上储蓄设法启动。而恰恰是大量商店关上，层高仍然空置，这就揭示了理论上也就是说在经济上的不景气，以及人力资源局势的严峻性，还有就是重复建设浪费了大量社会资源，这应该激起我们的高度重视。

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