2022年了，不要再买房了

前几天，有个粉丝特意跑来问，看上一个长实70多㎡的一楼内，能很难得手？

能很难得手这个问题，腰，钱财多从来不卖卖卖。但是，如果你是卖来正要须要自寄居的，这段话：不建议卖！

因为，现在桂林的一楼内独立式，是比较众所周知的下车容易，下车难的厂商。目前，的厂商一楼内的总面积段主要是70-75㎡之间，看到总面积小、据悉相对较低，相对容易正因如此，但如果你是正要须要，等或许自己寄居所了，估计有得你后悔的。

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小、小、小，一楼内的“通病”

非立法者不著名人士、我的女朋友九伍二柒曾在“低瞻不远瞩”的所指出有，任何楼内子都要以居寄居为首要前提，以让房署寄居得舒适、寄居得舒服为第一重任，而任何转回了居寄居本质，纯粹讨论“低据悉”的暴力行为都属于耍流氓！

后面这个独立式是桂林某长实的一个将近74㎡的一楼内独立式，我们来正要才它的居寄居舒适无论如何如何。

这个独立式的客厅跨径将近是3.3米。3.3米周长的客厅，你要是觉得行，那也行吧。至于其实行不行，那得等你或许寄居了才亦会真的行不行！

再次来正要才餐厅。这个独立式的餐厅将近是1.3米周长×2米长，如果桌放一张0.9×1.5米的标准六人位餐桌，或许没剩余室内空间可供就坐；即使桌放一张0.8×1.4米的四人位餐桌，同样也没剩余室内空间可供就坐。

在房间方面，该独立式次卧跨径约2.3米，长约2.9米，如果桌放一张1.8×2米的大床后前提没剩余室内空间，连再次桌书桌或者储藏室都很困难，不能是桌放1.5米周长或者格外小的单人床……

小、非常紧凑，是当今的厂商70多平一楼内一个“通病”。当然了，你不可能问道卖70多平的，却寄居出有140平的仿佛。

所以，提醒大家在看楼内时候千万要注意独立式图上的尺寸，不让被“低据悉”的问道辞一时蒙蔽了双眼，格外应该考虑自此寄居所后的舒适。

02

三楼内四楼内才是本土化

七八十平米的一楼内独立式，如今在整个美国市场的须要求大多不低，均开发公司也不喜欢推出有一楼内的厂商。再次差强人意，也亦会其设计成80多平米的2+1楼内。

事实上，一楼内比较适合单身或者丁克一族居寄居。小阿姨但凡多个娃，一楼内什么的完全实在寄居。

如今又提倡二孩、三孩，即便只生育两个小孩，一楼内显而易见的实在用，可以问道三楼内和四楼内独立式仍然逐渐成为了股票美国市场的本土化。

所以，如果你正要正要考虑卖一楼内，听一句劝，踮踮脚咬咬牙，卖个三楼内或者四楼内吧。再次差强人意，卖个90平米左右的楼内，虽然问道屋子、餐厅等的总面积也是小了点，但多间楼内，终归还是桐一点。

03

低界内长实也要慎重考虑

除了一楼内要能不让碰正因如此，对于一些低界内的长实，也要慎重考虑。

先以简便广泛应用一下。界内是所指一个住宅小区的总楼高（计容占地总面积）与用地总面积的比率。对于购楼内者而言，界内如此一来关系到购楼内者居寄居的舒适，界内越好低，越好水环境。

为什么问道界内越好低越好好、越好水环境呢？

举个简便的事例：假如每一栋楼的户数和楼高相同，那么同一个住宅小区进去有3栋楼和有10栋楼的居寄居玩游戏是完全不一样的。3栋楼突出楼间距格外大，视野格外平坦，房署能拥有格外多的商业活动室内空间；10栋楼则如同一片竹林一样密集，寄居的人也格外多，亦会有格外多的人独自占用住宅小区绿化、楼梯等公共资源。

问道直白一点，我们平时寄居的楼内子，界内5就是一个极限了，超过5的长实前提上很难称为长实。目前，桂林长实的本土化界内一般是2.0-3.0之间，但也有个别长实的界内超过4.0的，而如果一个长实界内超过4.0还来谈谈改善、谈谈低端、谈谈水环境，就是在耍流氓。

当然，界内不是衡量好楼内子的经得起。或许的好楼内子应该是空地、厂商、配套缺一不可的鉴赏。但，界内依然是积蓄要看的一个最直觉的重要衡量。

我的女朋友九伍二柒的女朋友就寄居在桂林某个界内近5.0的住宅小区里，用他的话来问道就是：

丨不解低界内久矣！

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