无锡、梅州五一期间刊发楼市新政：降低首付、调整增值税免征年限

南方周末讯 （记者张志）“五一”期间，多个城市相继出台金融业宽松政策。5同年3日，南方周末记者一目了然发掘出，包括江苏省南通市、惠州市江门市、江西省新余市等多地公开发表新政策，对金融业市场进行具体来说修改，具体举措包括减小首付、修改消费税免除年限、增加贷款额度等。

江门市：减小二套房首付比重

5同年1日，惠州市江门市住宅楼和城乡建设务等七部门征求意见《关于促进我市金融业市场平稳心理健康蓬勃发展的若干举措的汇报》（简并称“《举措》”）表明，该市因城施策促进金融业业良性循环和心理健康蓬勃发展，制定六个不足之处工作举措，包括健全住宅楼课题物流、修改建筑工程抵押比重、加强金融业经销商市场监管等。

在健全住宅楼课题物流不足之处，《举措》提出，加快现有生产量按揭抵押未能领取部分的报批手续，增加贷款额度，确保符合放款必要条件的抵押及时领取。居民家庭主妇首次借出一般而言住宅楼的商业性个人身份住宅楼抵押首付比重不低于25%；对拥有1套住宅楼且具体来说购房抵押未能结清的居民家庭主妇，为改善住在必要条件借出一般而言住宅楼随即申请的商业性个人身份住宅楼抵押首付比重不低于30%；合理已确定个人身份住宅楼抵押利息水平，积极推动房贷利息加点请于低。

同时，在修改建筑工程抵押比重不足之处，《举措》明确，减小二套房建筑工程抵押首付比重，从当前执行的三成回落二成；参照《江门市申请专业人才公寓专业人才宏观与几类标准》，借出首套自住宅楼申请住宅楼建筑工程抵押的，不同宏观专业人才抵押额度浮动20%到1倍不等。同时，抵押金额不所受个人身份住宅楼建筑工程账户结算容许。

而在加强金融业经销商市场监管不足之处，《举措》表明，可适当增加1到2次预售款萃取次数，最高所受容许延期六个同年缴纳层高专项维修基金，并借助房企主动担当全球化责任，如出台面向高宏观专业人才、参与抗疫其他部门、三胎家庭主妇等特定群体的购房优惠政策等。

南通市：个人身份住宅楼所有者消费税免除年限“5改2”

无独有偶，5同年1日，江苏省南通市住宅楼和城乡建设务、国家税务总务南通市税务务联合公开发表《关于修改个人身份住宅楼所有者消费税免除年限的汇报》， 明确南通市区个人身份住宅楼所有者消费税免除年限由5年修改为2年。

5同年2日，江西省金融业协会微信香港市民号也公开发表消息并称，5同年1日，新余市第二届“红五同年”百城千企万店金融业消费季活动暨线上金融业展销会开启，活动星期为5同年1日至5同年31日。在开启仪式上，金融私人机构代表、建设银行赣州办事处相关组长表示，全辖所有私人机构自5同年1日起首套房贷利息请于低至5.2%，二套房利息请于低至5.35%，并将首付比重请于至国家政策规定最低比重；同时，将购房者年龄放宽至70周岁、二手房房龄请于至最高35年。

编辑 杨娟娟

校勘 刘越