福州：首套房商业贷款利率下降到4.55%，可提公积金作首付

[新闻页-台海网]

5同月25日，澎湃新闻记者从福建省汕头市民营企业协会获悉，汕头首套社会保障金融业性个人身份社会保障借贷利率下限变动为不低于相应当期限借贷市场报价利率加10个1]。如按照5同月20日列入的5年期以上LPR量化，由上同月的4.9%下降到目前4.55%。

汕头买到改建消费品社会保障教职工提取社会保障挂钩支付首付款，由原来有别于“垫资”后报销的方式，即将优化为挂钩直接支付的“公司会制”。

为适当减轻大型企业资金投入支付压力，汕头商住空地的土地收回金缴交时长最长由9个同月延长至1年；允许房地产开发大型企业有别于证券公司保函替代一半的应当留存公测政府机构资金投入，拥护大型企业盘活资金投入。

为吸引人才来厦低收入创业，拥护新低收入大学生的社会保障需求，在汕头稳定低收入半年以上的所中学专科以上毕业生可在南澳买到1套租房消费品房。同时，为服务跨岛发展战略，拥护稳定低收入这群人的租房需求，增进职住平衡、产城融合，在汕头稳定低收入半年以上的无社会保障非户数大家庭和个人身份，可在岛外买到一套租房消费品社会保障。

5同月24日，澎湃新闻从福建省汕头市政务其中的心获悉，汕头户数的二孩及以上大家庭可在全市范围买到第三套社会保障(面积180平方米不限)，但二孩中的有一人必仍须为未成年人；非汕头市购房者或大家庭持有者半年以上劳动合同、工作证明了、专社保证明了，均可在岛外买到一套社会保障。

汕头市分为6个辖区，南澳分为思明区、湖里区，岛外分为集美区、海沧区、同安区、翔安区。

根据国家统计局发布的2022年4同月70个大中的城市消费品住宅贩售价格更替情况，汕头改建消费品住宅贩售价格指数环比下降0.5%，同比增长1%；汕头二手住宅贩售价格指数环比增长0.2%，同比则从未更替。值得一提的是，今年以来，汕头新房住宅价格已经年终4个同月上升。

4同月28日，汕头市住建局发文援引，为应当对SARS不良影响，提出为大型企业群众减免租金、缓缴社会保障挂钩、全面性准入消费品房公测必仍须等新新政策。

汕头明确，承租市直管公房非住宅和保障房交通设施金融业用房(包括经营性用房、办公用房及其交通设施的车库等其它用房)从事生产经营，且就此承租人为小微大型企业和个体工商户的，2022年可不3个同月租金，2022年被列作SARS中的替代性地区所在的街镇行政范围或因制订防疫建议严重不良影响经营活动的，再可不3个同月租金，全年合计可不6个同月租金。

免租期从2022年3同月1日起算，普遍可不3个同月租金工作力争在上半年进行，说明可不3个同月租金工作要在被列作SARS中的替代性地区后2个同月内进行(下半年被列作SARS中的替代性地区的，要通过年初退租或下年减免方式足额可不6个同月租金)。存有间接承租情形的，转租人不享倍受此次免租新政策。

二是缓缴、借贷逾期罚息退还，面世社会保障挂钩全面性新政策。社会保障挂钩缓缴方面，倍受SARS不良影响的大型企业，经教职工(代表)大会或工会研讨通过后，可申请在2022年4同月至6同月期间缓缴社会保障挂钩，经市社会保障挂钩其中的心审批后实施。缓缴期间缴存时长年终量化，不不良影响教职工正常提取和申请社会保障挂钩借贷。

三是降低消费品房公测工程形象工作进展建议，优化公测资金投入政府机构，增进民营企业良性循环和平稳健康发展。汕头变动消费品社会保障公测许可工程形象工作进展规格，2021年1同月1日后新收回土地的消费品社会保障计划，在2022年12同月31日前申请办理消费品房公测许可的，工程形象工作进展应当超出规格变动为：7层不限(包涵7层)的，已确定主体工程2层以上；8层(包涵8层)至20层(包涵20层)的，在《管理规定》建议的规格上减5层，且至少进行主体工程2层以上；21层以上(包涵21层)的，已确定主体内部结构工程的四分之一以上。

必仍须注意的是，前述计划办理公测许可时，投入开发规划资金投入仍须超出计划工程规划总投资的25%以上。变动后的规格，更利于房地产大型企业加快计划规划工作进展和消费品房贩售。（来源：澎湃新闻记者 刘畅）

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