宁波2022首批集中供地：成交265亿，保利置业、据悉加码

此外，万达新鸿基还以市价5.44亿元问鼎慈溪市CX07-03-04d-1西段，补足摇号所取得苏州市江北路段西段，3肃所有权总共拍卖63.44亿元。

纵观万达新鸿基拿地布局，对于余姚的重视可于年报中所窥见一二。

2021年，万达新鸿基履约销售金额销售收入持续增长9%至总额566亿元，履约销售占地面积313.8万平方米。单盘履约销售金额超过总额10亿元的工程项目达到18个，其中所便之外余姚万达江上印、余姚君兰锦绣长廊。此外，万达新鸿基还问到，年内四成企业座落在深圳、上海和余姚三个高流量郊区，为销售回笼和入股这样一来提供有力保障。

另据看法大众传媒统计，于2021年，万达新鸿基在余姚总共布局三肃工程项目，之外余姚市平阳县市中心区跃龙街路宁海客运终站工程项目，规画总建筑群占地面积约9.2万平方米；余姚市湖州市高新技术开发区工程项目，工程项目规画总建筑群占地面积约13.3万平方米，以及余姚市慈溪市集士港河东岸工程项目，规画总建筑群占地面积约9.1万平方米，以上工程项目皆拟发展只用高层住宅区小区。

其中所，慈溪市集士港河东岸工程项目还与昨日问鼎的慈溪市西段互为比拟。2021年11年底3日，万达新鸿基以成交8.43亿元市价竞得慈溪市集士港河东岸西段，买断占地面积2.95万平方米。

最新斩荣获的慈溪市CX07-03-04d-1西段同样座落在慈溪市集士港地盘，2肃工程项目勇夺后，过渡到万达新鸿基的发展包围圈。

余姚中所原地产消费市场该机构负责人钟永金问到，万达新鸿基问鼎的集士港西段，岩石圈内实际上不算优质，拿地是为了补仓，因为期间物业互为差较多，2021年拿地市价为1.3万元/平方米，这一次是1.03万元/平方米。据此来看，万达新鸿基应是在该岩石圈内有连续性布局。

从拍卖大该公司常见于来看，民企与非民企同样热衷，万达新鸿基、万达、中所海、保亿、雅戈尔更是追捧佣金直通较大的所有权工程项目，而使用权住屋、安置房多为非民企扶荣获。其中所一肃使用权住屋公共设施，即余姚湖州市GX01-01-17（高新技术）西段则由旭辉瓴容Max余姚城投新鸿基以1.03亿元夺下竞得。

据探究，这是旭辉瓴容继上海市松江区科学园区开发区区北城、南京市建邺区支流西南G116等西段联合问鼎的第四幅使用权公共设施，也是第一肃由长自用楼房该公司加入竞得的使用权住宅区西段。

在零售业变动下，大该公司间联合拿地已久不是新鲜事。

刚刚终结的长沙第一轮木拍戏中所（4年底12日），岳麓区山间山西段便由招商Max麓山企业问鼎；雨花区接轨北城2肃西段则分别由中所交Max中所核健康、旭辉Max本地大该公司德奥勇夺。

回看此次余姚木拍戏，慈溪市西成地盘HS04-02-19西段只用为定可靠度现房西段，由江山天一Max本木大该公司雅戈尔以7.37亿元问鼎，双方各所持工程项目50%股权。

这并非江山天一Max雅戈尔首次携手，2020年8年底，两者都以42.06亿元斩荣获余姚中所南部北城明万历湖畔西段，造就彼时的余姚“地王”。

有联手生花，亦有一枝独秀。在本轮木拍戏中所，苏州市的“据说朋友”万达以试运营成交15.05亿元中所签问鼎湖州市中所支流地盘西段，拍卖楼面价2.01万元/平方米，期权率14.98%。该西段座落在湖州市潘火街路，买断占地面积3.12万平方米，区域内2.4。

之前于2020年8年底7日，经过226轮报价，万达以27亿元成交竞得余姚第三世界高新技术西段，期权率32.2%；2019年6年底4日，万达还经过240轮竞拍戏，以成交10亿元竞得苏州市(慈城5万平方米西段，期权率达68.8%。

纵观整场木拍戏，市价拍卖即使如此占主流。而钟永金也问到，余姚消费市场短时间还是以稳健为主，持续保持在低山间低位；拉长至中所长期，余姚还是有发展潜力，目前购房信心不振及霍乱心理因素的确在严重影响消费市场升温。