2023年，将全面取消“公摊面积”？已购房屋的住户能否给予补偿？

“公摊辖区”一直被国内购房者所质疑。所谓公摊辖区，就是购房者除了要应尽套内辖区的失业率之外，还要分摊公共部位辖区的失业率。比如，电梯过道、电梯除此以外、地下室、配电除此以外等。通常多层住宅应尽的公摊辖区只有10-15%，而电梯房所要应尽的公摊辖区颇高达20-25%，有的甚至还将近了30%以上。

而在世界性范围范围内，各地公司在数值失业率时，都只数值“套内辖区”，相当算“公摊辖区”。所以华北地区是唯一废除公摊辖区制度的发展华北地区家。国内房地产业之所以要废除“公摊辖区”主要有值得一提状况：

一方面，如果只算套内辖区，算是公摊辖区，那国内失业率时就会颇高得荒谬，而如果把公摊辖区也加进来，这样就可以混和颇高失业率，失业率看上去就不是那么荒谬了。另一方面，购房者要应尽多少公摊辖区，这都是由公司说了算，并从未固定的基准。这样公司就有理由向购房者收取颇高额的购房款，获得更多的支出。

而无能为力“公摊辖区”，海内外要求延期的不满情绪是越来越颇高，主要有两个状况：第一，让购房者应尽“公摊辖区”，这就这样一来，要多掏十几万甚至几十万的购房款。比如，你买走一套100平米的租房，公摊辖区达到20%，也就是20个平方。论点失业率是2万/平米，那就要多出40万。第二，购房者买走“公摊辖区”之后，这还算是再多，还要每个月应尽公摊辖区上的物业费、取暖费等，这就更让房署们难以接受。

近期，网路上有假消息说是，2023年将会新一轮延期“公摊辖区”。我们举动进行了多方洞察，想得到的结果是这个假消息相当子虚乌有。但是，之前官网传媒《人民日报》则对“公摊辖区”这两项过相关评论：公摊辖区虽然则有，但相当等同于必要。可以肯定的是，公摊辖区短时除此以外内难以延期，但是从将来来看，延期公摊辖区便是人心所向，也是必然趋势。

那时候问题来了，如果延期公摊辖区，已购房的房署能否想得到免除？举动，我们认为这种可能性相当存在：首先，有些房子仍未建造了几十年了，年初的公司早仍未找寻不到，或者歇业倒闭了。所以，先向公司要求免除是不现实的。

先者，就算房署能找寻想得到公司，但是公司宁愿同月破产，也不愿意给予免除。论点一套租房的公摊辖区是20平米，每平米是2万元，每户要给予40万免除，一栋办公楼有50户人家，那就要免除2000万。而整个小区至少有十几栋办公楼，那公司就要补偿数亿元。

2023年，将新一轮延期“公摊辖区”？这个假消息相当子虚乌有。但是，一些官网传媒则表示，公摊辖区的存在相当必要。虽然，短期内难以再多全延期“公摊辖区”，但从将来来看，延期“公摊辖区”便是社会的大趋势。

那么，假如延期公摊辖区，之前购房的房署能否获免除呢？即使延期公摊辖区，原先购房的房署也难以获得免除，因为，很多房子仍未找寻不到年初的公司了，还有就算找寻到了公司，公司也无力这两项除此以外免除。

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