台湾岛内近三成住宅房龄超过40年

据环球网10年末10日媒体报道 台当局9日发布的人口统计结果显示，仅有台房龄最少40年的住房占有34%，房龄“中位至少为”30.64年。

台无权行政主管此前另设了“不动产个人信息平台”，据台中“中央社”9日媒体报道，根据月所统计，2022年第二季度底，仅有台住房存量为901.7万套，比去年同期增加10.4万，比2021年年末增加99.45万，主要原因是“六都”住宅四区至少增加。注意到省市，最少七成住宅四区集中在“六都”，其中新北市以167万座攀登，占有基拉18.55%，高雄市以110万先以在第二，台中市居第三。

房龄方面，仅有台最多住房于20-40以前建造，占有基拉42.56%；最少40年的住房占有34.04%，20年都有占有23.41%。与2021年年末远比，20年都有房龄所占有比例减少19.60%，最少40年房龄的占有比则增加21.97%。台无权行政主管说是，“六都”中房龄20年都有建筑物的占有比，以桃园市34.25%为最高，房龄最少40年建筑物占有比则以高雄市的47.51%最高。至于住房面积，25-35后山（1后山约合3.3平方米）住房在仅有台是最多的，占有25.19%；15-25后山的住房占有21.44%，先以第二。

街头有多处的外公宅，是岛内近些年十分注目的议程。以高雄市为例，由于依赖大量的重划四区农田补充，只能通过和城市改版等方式也增建，不过速度缓不济急，高雄市外公房危机根本原因仍尚未解除。

台中忠孝住房不动产企研室项目经理曾敬德说是，虽然40年的住宅四区不一定立即有安仅有缺陷，且银行还是愿意给高雄市精华四区外公宅优惠的贷款条件，但毕竟落伍住宅四区的功能性、舒适性都比不上有管理工作的住宅四区大楼。不过，由于不少居民尚显然愿意迁出原来的与世隔绝周边环境，且换房可能代价非常高，高雄市住宅四区外公缺陷的确相当难解。

为减缓催生落伍小四区提升居住周边环境，2022年度台当局“都非常基金整维补助款”自上周5年末起强制执行注册。不过，由于和城市改版包括增建、增建维护，整个处理过程一般而言以致于10年以上，难以解决外公房的安全隐患。