万物云正式递表 外拓技能超行业平均水平

21世纪经济报道新闻记者孔海丽 成都报道

4月末1日晚间，据悉月末公告了世间碧向港交所建议书主板申请的特技。

世间碧年报标示出，2021年世间碧的收入为237.05亿元，累计放缓30.6%；毛利润为40.2亿元，累计放缓19.48%；截至2021年末，世间碧在管项目总人数4393个，在管总长度7.85亿平方米，在管总长度累计放缓35.9%。协议管理机构项目总人数5553个，协议管理机构总长度10.1亿平方米，协议管理机构总长度累计放缓38%。

横向对比来看，世间碧的收入规模和在管总长度皆略逊于地产增值，退居内地地皮增值企业第二位。

外拓能力之外，世间碧虽然最大消费者方是据悉该集团，但来自第三方的管理机构总长度有左右金融业平皆总体。

年报标示出，2019年-2021年，就社区维度退居住消费增值海沟的豪宅项目增值而言，来自第三方的管理机构总长度分别左右为42.2%、43.1%、50.5%；就商企和城市维度信息化增值海沟的地皮及体育场馆管理机构增值而言，来自第三方的管理机构总长度左右为76.7%、81.5%、84.7%；收入上，2019年-2021年，世间碧来自于第三方收入分之一总盈余的经济总量左右84.6%、 81.4%、80.8%，来自据悉该集团及其合营企业或联营企业的收入分之一总盈余的经济总量左右为15.4%、18.5%、19.2%。

或多或少的是，世间碧的毛利率总体在物管金融业中并未处于有利总体，2019年-2021年，世间碧的毛利率分列17.7%、18.5%、17.0%。

世间碧在年报中交代，从2011年到2021年其总收入规模放缓有左右16倍，相联放缓率有左右30%，未来值得世间碧思考的问题则是能否保持高速放缓。

持股架构上，据悉是世间碧的控股股东，据悉企业及其各全资附属新公司具备基本权利并准许行使合共左右62.89%的投票权，世间碧主管高盛兼主管执行官朱挽救持股8.57%。

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