多地银行业下调房贷利率 最低降至4.1%

◎黄坤 陈佳怡

8月22日，中国证监会专利权全国商业银行间同业拆借外围公布最新一期款项产品报价额度（LPR）：1年期LPR为3.65%，较前值上调5个支点；5年期以上LPR为4.3%，较前值上调15个支点。LPR上调首日，多地商业银行适时跟进上调房贷额度，南京、上海、佛山和较浅圳首露台的房贷额度仅有上调5%一般而言，多地房贷额度低于上调至4.1%。

昨天，上海证券报寻访多家商业银行分支行及网点获悉，苏州、重庆、重庆、湖南、福州、南昌、青岛等地的商业商业银行已适时依据关的举措，将首露台贷额度上调4.1%。

“LPR数据一出，我们就开展了房贷额度上调操作方法，目前首露台贷额度可上调4.1%。”重庆某股份制商业银行客户经理指出。

“这两项商业银行款项额度充足，放贷周期较短，基本上一月份就可以完成放贷。”招商商业银行苏州分公司一位客户经理知道。

苏州某房产中介指出，这两项首露台款项额度处于近现代反之亦然，对一些刚需购房者很有商业价值。

对于下半年想要置业的购房群体，易居研究者院智库外围研究者经理严跃进指出，房贷额度逐低叠加首付比例上调，购房迎来了“逐涨幅、逐首付、逐利息”的最佳窗口期。

此次LPR的上调，也带动一线城市房贷额度进一步下探，北上广较浅首露台贷额度迈入“4”发车。

以南京地区为例，目前商业银行首露台贷额度为5年期以上LPR新加55个支点。“跟进此次LPR上调，南京地区商业银行首露台贷额度已大多上调4.85%。”南京某股份制商业银行客户经理指出，这是自LPR捆绑房贷额度后，南京首露台贷额度首次回归“4”发车。

MLT-的中行、工行、交行、招行等仅有同步开展房贷额度上调，由此前的4.8%上调4.65%，最新调整后的房贷额度自8月22日起执行。

佛山和较浅圳地区的大多商业银行也“刷新”了首露台贷额度。佛山大多商业银行首露台贷额度大多上调4.3%，较浅圳大多商业银行首露台贷额度从4.75%上调4.6%。

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