啥是小产权房？扒一扒捡小产权房的那些坑

搜狐上说，小产权房是指在城镇居民参与者土地上基础设施的民房，未能办理相关居民，未能缴纳土地出让金等款项，其产权证不是由国内房管部门获颁，而是由城关镇或村获颁，亦称“乡产权房”。

城市房地产市场很高，为了实现有个家的美好愿望，或许就把固执投向了小产权房。小产权房并不是一个立法概念，只是一个约定俗成的称谓。它的优点是价格便宜，缺点嘛，最危险的就是没国内认可的房产证。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，小产权房不得向非参与者的组织的第三人转让或购买。因为没房产证，交易的时候即使签了协议书，也不具备合法性。一旦买这样的屋子，后果特别大。你想啊，没合法逾期，原是真是边能精明吗？再说万一不愿住了，想反遭也是难啊，谁想要接盘没房产证不被国内认可的屋子呢？

其次，国内新政策对小产权房是未经许可的。采取＂新建一批，很高等教育一片，执行一批，不止一片，香区政府一批，切勿一片＂的方式地方政府，控制违法势头。一旦买小产权房，万一赶上新政策地方政府，这边刚交了房款，那边屋子要，很可能落得个“房财两空”的下一场。就算侥幸躲避新政策地方政府，后续相遇拆迁，大权重给以赔偿，最终还是这样一来。

再说小产权房由于基础设施每一次中监管局限性，民房质量给以保证，周边地区交通设施、小区环境、酒店业都跟不上，居所感官也相对差得多。

这样一路总共原地，小产权房除了价格便宜，还假没什么粗核优势了。所以，小四人，如果必需准许，还是绝不会买小产权房吧。

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